Главная 7 Жилье 7 Выписка (снятие с регистрационного учета) из квартиры при продаже квартиры собственником в 2019 году — документы, сроки, несогласных, через суд, по доверенности

Выписка (снятие с регистрационного учета) из квартиры при продаже квартиры собственником в 2019 году — документы, сроки, несогласных, через суд, по доверенности

Если собственник квартиры собрался продавать ее, тогда возникает вопрос о том, что делать после продажи тем, кто сейчас живет в помещении. В данной статье мы рассмотрим, каким образом можно снять с регистрации человека при продаже недвижимости.

Обязательна ли

Во время решения вопроса о том, кому перейдет право собственности на жилье, могут возникнуть определенные проблемы, которые имеют отношение к регистрационному учету продавца или людей, являющихся членам его семьи.

Чтобы избежать подобных трудностей, нужно размышлять об оформлении договора очень грамотно и серьезно, поскольку эта проблема обязательно должна быть решена при оформлении регистрации на новое жилье.

На основе законодательства Российской Федерации, статьи 292 ГК РФ, делаем вывод, что реализация жилья относится к правовым особенностям не только прекращения использования рассматриваемого помещения предыдущим собственником, но и удаления его с регистрационного учета по рассматриваемому месту. Определенного временного интервала здесь не указано.

Если гражданин не съедет к этому времени, можно смело подавать заявление в суд для того, чтобы получить письменное подтверждение на право выписки в принудительном порядке.

Куда обращаться

Для того, чтобы выписаться из старой квартиры и оформить регистрацию в новой, необходимо подать все информационные листы в:

  • отделение УФМС;
  • МФЦ;
  • паспортный стол при ТСЖ или ЖЭУ;
  • помимо этого, оформить заявку можно через интернет, в портале «Госуслуги».

Порядок выписки из квартиры при продаже собственником

Для того, чтобы вся процедура происходила на законном уровне, следует придерживаться определенных условий и правил. Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 гласит, что выписка подразумевается как снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Именно поэтому давайте ознакомимся, какие существуют способы реализации такой процедуры:

  1. Обратитесь в паспортный стол.
  2. Подайте заявление и все необходимые документы, список которых рассмотрен ниже.
  3. Дождитесь положительного ответа от работников организации.
  4. После снятия с регистрации вы имеете право прописываться в новом месте.

Таким образом, после оформления полного пакета документов по продаже квартиры предыдущий владелец совместно с людьми, которые проживают в помещении, может спокойно выписываться.

Несогласных

Во время процесса передачи или продажи какой-либо государственной собственности частным лицам или частным организациям на практике трудностей не возникает, что не скажешь о неприватизированном жилье.

Если есть жильцы, которые не согласны с решением собственника, то конфликт можно решить только при обращении в суд.

По доверенности

Нужно заранее сказать, что в организациях есть установка, что доверять такому виду оформления документов нельзя, поскольку чаще всего к нему прибегают мошенники. Поэтому на риск идут только некоторые сотрудники и организации, в зависимости от рассматриваемой причины.

Однако на практике встречаются случаи, когда лежачий больной не может самостоятельно явиться в регистрационный орган, вследствие чего ему следует весь пакет документов проверить у нотариуса или в лечебное учреждение (на это придется потратить деньги из своего кармана).

Если больной находится в таком состоянии, что не может ходить и работать руками, тогда вызывается и назначается рукоприкладчик (ст. 160 ГК).

Рассмотрим подробнее данную статью:

  • заключение сделки в письменной форме должно происходить путем составления документа, где будет понятно содержание, а также поставлена подпись тех, кто закрепляет сделку. В случае, если сделка признана многосторонней, следует придерживаться правил 2 и 3 статьи 434 Кодекса РФ. Помимо этого, лица могут внести дополнения к сделке;
  • если подпись ставится под копирку или через электронную технику, то это обязательно нужно сделать с согласия сторон и на основе установленного законодательства;
  • если человек тяжело болен и не может поставить подпись, тогда за него это может сделать иное лицо. Его подпись, в таком случае, должна быть зафиксирована нотариусом.

Также должна быть закреплена нотариально заверенная доверенность на реализацию действий с ними именно по прописке и выписке гражданина, который вместо больного подаст все необходимые документы в организации.

Обратите внимание! Штампы о прописке и ее аннулировании в другом помещении должны быть проставлены только в оригинал удостоверения личности. Доверенность здесь нужна не для подписи самих заявлений, а для того, чтобы отдать и потом обратно получить документы.

Официальное высказывание с изложением точки зрения по вопросу о регистрации и выписке из помещения проживающему нужно составить самостоятельно.

Однако и здесь есть свои исключения из правил: если оригинала паспорта нет на руках, поскольку человек находится на лечении в другом городе или просто его трудно довести до отделения в связи с определенными весомыми причинами, тогда можно оформить документ с помощью копии паспорта.

Распространяются ли такие условия на иные случаи проблем по поводу личной явки, могут сказать только работники паспортного стола.

Сейчас нет запрета на нотариальное заверение копий паспорта, поэтому обращаться за помощью к частным нотариусам нет смысла. Лучше всего было бы посетить государственного нотариуса.

Если человек не собирается выселяться из квартиры, тогда возможно использование суда.

Требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, могут подавать собственники и даже наниматели помещения. В данной ситуации выписка будет проходить через суд.

После того, как организация вынесет приговор, следует посетить отдел УФМС, чтобы оформить окончательное удаление прописки по предыдущему месту проживания.

Необходимые документы

Какие информационные бумаги необходимо подать, чтобы произошла выписка:

  • внутренний паспорт, свидетельство о рождении лиц, которым нет еще 14 лет;
  • заявление по форме №6. Если ребенку нет 14-ти, заявление должны оформить родители или законные представители малыша. Если возраст ребенка составляет 14 лет, тогда он вправе самостоятельно написать заявление;
  • листок убытия по адресу;
  • домовая книга.

При отсутствии на руках одного из вышеперечисленного информационного листа, сотрудники вправе вам отказать в оформлении выписки по причине продажи дома.

Несмотря на то, что в законодательстве такой информации нет, на практических данных установлено, что оформление выписки будет происходить в период до трех дней. Все это делается совершенно бесплатно, без какой-либо оплаты государственной пошлины.

Особенности

Человек, который выставил на продажу свою недвижимость, должен постараться как можно быстрее приобрести новую квартиру. Для чего? это поможет осуществить регистрацию в быстрый срок и процесс будет проходить довольно легко.

Совершение новой сделки позволяет лицам сэкономить время и не проводить выписку из того места жительства, где вы ранее находились. То есть при создании новой прописки произойдет автоматическое снятие с регистрации.

В какой период нужно выписаться из помещения? Если размышлять логически, то продавцу жилого помещения не советуем спешить аннулировать документ с пропиской по адресу квартиры, выставленной на продажу.

Однако нельзя также долго тянуть, поэтому лучше всего приступить к оформлению через 2-3 недели с даты оформления.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником – не самая легкая процедура, но, если изучить все правила и обратить внимание на нюансы, тогда это не отнимет у человека много времени, а сам процесс покажется нетрудным.

Видео: Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

О admin

x

Check Also

21 способ заработать в интернете дома

Всем привет, это Олег Райтс. Вам никогда не приходило в голову заняться чем-то таким, чтобы заработать денег дома? А, между прочим, это один из популярнейших запросов в период бурного развития ...

Умный счетчик — в каждый дом

В основу этого мониторинга будет положена технология распределенных реестров, или блокчейн, поскольку передаваемые таким образом данные невозможно фальсифицировать или заменить другими. А получив точную информацию, уже можно будет прорабатывать детально ...

Наемный дом, наемное жилье социального и коммерческого типа

В результате внесения изменений в Жилищный кодекс РФ у лиц, не являющихся малоимущими, однако, с доходом, не предоставляющим возможности покупки жилья за счет личных сбережений или в кредит, появилась возможность ...

Купил дом у брата — вычета нет

На днях Верховный суд РФ рассматривал кассационную жалобу некой гражданки, которая купила половину жилого дома и земельного участка, на котором он стоит, у родного брата, а после этого обратилась в ...