Главная 7 Жилье 7 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры подразумевает возвращение работающему гражданину части подоходного налога, уплаченного с каждой его зарплаты. Как оформить и получить налоговый вычет за квартиру? Возврат налога в 13 процентов при покупке жилья в 2018 году осуществляется в налоговой или после обращения к работодателю. Как рассчитать и оформить возврат налога при покупке квартиры 2018, какие документы потребует возврат налога при покупке жилья и в какие сроки осуществляются выплаты?

Как оформить и получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Неработающим компенсации не положены, они не пополняют госбюджет посредством ПДН.

  • Налоговый вычет или возврат 13 процентов подоходного налога при покупке квартиры одобрят и выплатят:
  • Если приобретается недвижимое имущество (частные дома, их части, комнаты).
  • При покупке земли под индивидуальное строительство собственными силами владельца.
  • За материальные траты на ремонт, отделку приобретенного жилого помещения.
  • За траты на погашение ипотечных процентов (когда жилье куплено на заемные банковские средства).

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой осуществляют сначала по ее стоимости, затем уже идёт вычет по процентам по ипотеке. Не лишним будет знать, какими налоговыми преференциями одарили пенсионеров в 2018 году? Если у вас нет ИНН, узнайте, как и где его взять?

Налоговый вычет за квартиру при покупке жилья

Став счастливым обладателем нового помещения, причитающуюся сумму денег по налоговому вычету запрашивают двумя способами: через местный департамент налоговой либо бухгалтерию работодателя. Из-за частых перемен в законах сколько заплатят имущественного вычета, определяется датой, внесенной в купчую.

Читайте дополнительно нашу статью о расчете пенсии онлайн.

Возврат имущественного налога при покупке квартиры, виды расчета

  1. Расширили свое хозяйство на еще одни хоромы до января две тысячи четырнадцатого года? Выплату проведут однократно. Сколько выплатить, рассчитают, оценив материальные затраты соотечественника на покупку жилья. Так, если приобретение обошлась в шестьсот тысяч рублей, размер налоговой компенсации составит тринадцать процентов от этой суммы, то есть семьдесят восемь тысяч.
  2. Покупка совершена в период от начала 2014 года по сегодняшний день? Налоговый вычет при покупке недвижимости разрешат получать многократно, до тех пор, пока выплата не достигнет максимально возможной — 260-ти тыс. рублей. Говоря проще, страна возвратит покупателю жилья ПДН, вычтенный ровно на такую сумму из его зарплаты.

Размер налогового вычета при покупке квартиры

Читайте также: как написать объяснительную записку работодателю.

Налоговый вычет на квартиру по ипотеке

Налоговый вычет по процентам по ипотеке налоговики рассчитывают сегодня несколько иначе. Здесь предельный размер выплаты высчитывается не из двух, а из трёх миллионов «деревянных». Компенсировать траты на погашение ипотечных процентов получится максимум на 390000 рублей, но выплачивать компенсацию налоговая станет только после полного их погашения покупателем. Если проценты по жилищному займу не дотягивают до трех миллионов, вернут тринадцать процентов от того, сколько заёмщик финучреждению выплатил. Вычет становится собственностью всех владельцев жилья, они делят его согласно своим долям, определенным во время госрегистрации покупки. Подробности изложены в пункте 4 статьи 220 НКРФ.

Ипотечным заёмщикам налог возвращают, только когда жилье находится в границах нашей страны, а сам гражданин, оформивший займ, постоянно живет в России не менее шести месяцев ежегодно.

Если сложно самостоятельно определить, сколько выплатит государство, поможет рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры 2018 калькулятор, установленный на многих тематических сайтах. На соответствующий запрос в браузере выпадет не один десяток сайтов, предлагающих такую услугу. К сожалению, на официальном налоговом портале такого инструмента нет. Видимо, налоговики опасаются, что за возможные ошибки в расчетах их потом станут обвинять в некомпетентности.

Не лишним будет знать размер налога за транспортные средства для пенсионеров в 2018 году, доступные им льготы по его оплате.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

  • Первый ипотечный договор с приложением платежного графика.
  • Справку из финорганизации, выдавшей первый жилкредит, о прекращении договора.
  • Договор рефинансирования с новым платежным графиком.
  • Справку из нового финучреждения о рефинансировании старого кредита, где указаны реквизиты прежнего договора (получают, когда подписывают договор рефинансирования).

Новый договор обязательно должен содержать сведения, что назначение нового займа — рефинансировать старый. Это уточнение позволит налоговикам правильно рассчитать, сколько они должны вернуть.

Налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры

Наслаждающиеся заслуженным отдыхом соотечественники НДФЛ не платят (пенсион не считаются тем доходом, за который надо платить ПДН). Однако, купив квартиру, на вычет они в ряде случаев рассчитывать могут.

Налоговый кодекс оговаривает эти случаи:

  1. Когда, кроме заслуженного годами труда пенсиона, гражданин, подрабатывая, чтобы достойно прожить, получает официальную зарплату с которой уплачивается НДФЛ. Сюда же относится доход, полученный от продажи автомобиля, жилья, сдачи квартиры в аренду и пр.
  2. Соотечественника уволили на заслуженный отдых менее чем за три года до момента, когда он стал покупателем квартиры.

Возврат подоходного налога неработающий пенсионер получит, когда отнесет налоговикам декларацию о доходах по форме 3НДФЛ, пока не закончился налоговый период.

Вычет за покупку жилья для ИП

ИП тоже могут рассчитывать на налоговую компенсацию за купленное ими жилье для личного пользования. Нужно только соответствовать ряду требований:

  1. Во-первых, у ИП должен быть доход, с которого он уплачивает НДФЛ по тринадцатипроцентной ставке. Если ИП пополняет госказну на условиях других налоговых спецрежимов, обсуждаемая льгота ему не светит.
  2. Второе, являющийся ИП гражданин, сам уплачивающий НДФЛ за себя, должен до тридцатого апреля следующего за отчетным года подать соответствующую декларацию (3НДФЛ) налоговикам.
  3. Третье. Нужны бумаги, которые подтвердят, что он купил жильё (купчая, акт, свидетельство регистрации владения).
  4. Приобретенные жилые квадраты оформляются только во владение либо самого ИП, либо членов его семейства: жены и детей.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Продавая жильё, получаем прибыль. Доходом нужно поделиться, заплатив налоги. Размер таких узаконенных убытков снижается налоговым вычетом. Он зависит от длительности владения жильём. Если меньше тридцати шести месяцев, налогооблагаемую сумму можно снизить не более чем на миллион деревянных. С остатка придется отдать «долю» государству.

К примеру, продав квартиру, находившуюся во владении два года, хозяева разбогатели на 4 млн рублей. Вычитаем миллион, получаем три. Тринадцать процентов от трёх миллионов — 390 тыс. Их нас законы обязывают отдать стране.

Если квартирой владели более трех лет, продавца освободят от уплаты. Отсюда мораль: не торопиться с продажей недавно купленного жилья.
Продавая квартиру, принадлежащую совместно или в долях супругам, иным владельцам, помним: размер вычета поделится на всех собственников согласно их доле или договоренностям.

Выставляя на продажу жильё «моложе» трёх лет, стоит изучить вопрос, ведь налог может не только «съесть» ожидаемую прибыль, но и сделать саму продажу убыточной.

Три года отсчитывают с даты выдачи на руки свидетельства о регистрации владения. Правило это важное, но в реальности иногда происходят иные ситуации.

  • Так, хозяин, живущий в помещении двадцать лет, вдруг решает приватизировать квартиру, а затем продать. Но свидетельство получено недавно, поэтому несмотря на солидный возраст квартиры при ее продаже придется отдать в госбюджет тринадцать процентов от вырученных средств.
  • Другой случай. Четыре года как куплена жилая недвижимость по ДДУ. Дом строился год и сдали его только три года назад. Но документы оформили и зарегистрировали лишь спустя еще один год. Получается, продавать еще рано,чтобы не платить НДФЛ, нужно подождать еще двенадцать месяцев.

Налоговый вычет на ремонт квартиры

К налоговикам надо будет идти, вооружившись пакетом бумаг, состоящим из:

  • декларации 3НДФЛ, справки 2НДФЛ;
  • заявления на предоставление льготы за покупку квартиры и проведенные чистовую отделку и ремработы (эти два вида трат заявляются не по отдельности, а вместе);
  • копии гражданского паспорта владельца;
  • купчей или другой бумаги, подтверждающей владение квартирой (купчая должна содержать сведения об отсутствии чистовой отделки помещения);
  • свидетельства права владения приобретенным жильём или, если оно до сих пор не выдано, акта приемки-передачи;
  • контракта с подрядчиком, осуществившим ремонт, банковские чеки по тратам на стройматериалы.

Страховое пенсионное свидетельство не требуется. если этот документ понадобится, рекомендуется прочитать статью: где получить СНИЛС на ребенка или взрослого.

Если хозяин женат, а квартира приобретена в браке, нужна подписанная нотариальным клерком бумага о том, что супруга не возражает по поводу оформления вычета, ведь в нем есть и ее доля, как совладелицы. Бумаги относят налоговикам в любой день года, кроме выходных, следующего за годом, проставленном в декларации и справке о доходах.

Получая выплату через бухгалтерию работодателя, собираются те же документы, кроме 3НДФЛ и 2НДФЛ.

Бумаги относят в департамент налоговой. Рассматривать будут месяц. После чего заявителя уведомят о праве на полагающийся вычет. Уведомление надо передать в родную бухгалтерию, приложив к нему заявление на вычет (форму выдадут сами бухгалтера).

Документы для возврата налога (налогового вычета) при покупке квартиры в 2018 году

  • декларацию (образцы заполнения на все случаи можно найти на сайте ФНСРФ);
  • гражданский паспорт владельца;
  • свидетельство права владения;
  • приходные ордера, квитанции при оплате через кассу, чеки и прочие бумаги, подтверждающие расходы владельца;
  • расписку, выданную продавцом, что ему переданы все деньги за купленное жилье;
  • договор ипотечного займа;
  • акт о купле-продаже.

Жилье оформлено во владение несовершеннолетнему? Метрика о рождении обязательна.

После того как документы для налогового вычета за квартиру будут рассмотрены, заявителю пришлют письменное уведомление о решении по его вопросу. Оно положительное? Пишем заявление на имущественную налоговую льготу.

Однозначно пригодятся сведения, какие нужны документы, чтобы сбыть с рук квартиру в 2018 году?

Налоговый вычет при покупке квартиры: сроки выплаты

Документы на получение льготы подают с начала года. Декларацию о доходах можно подавать за один или три минувших года. Деньги поступят на счет, когда служащий проверит заявление на льготу при покупке жилья и все принесенные клиентом бумаги.

Выплату провели не в полном размере, оговоренном законом? На будущий год повторяем все действия снова. Вычет по ипотечным процентам начнут перечислять, как только закончат с компенсацией по стоимости помещения.

Возместить может не только ФНС, но и бухгалтерия работодателя. Деньги на банковскую карту покупателя не придут, как в случае с налоговиками, а будут засчитываться в счет не взимаемого работодателем НДФЛ. Возмещать начнут с месяца, когда подано заявление на вычет. Получать стопроцентную зарплату покупатель жилья станет до тех пор, пока не получит должное полностью. Рассчитавшись, государство снова начнет брать с него НДФЛ.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие бывают виды налоговых вычетов? Их существует несколько:

  1. Стандартными могут воспользоваться граждане с инвалидностью, ветераны войн, матери и отцы несовершеннолетних (ст.218 НКРФ).
  2. Социальные, прописанные в ст.219 НКРФ, получают россияне за обучение и медицинские услуги. Сюда же относятся пенсионеры с договором государственного пенсионного обеспечения.
  3. Имущественные выплачивают после продажи, покупки недвижимости. Их оговаривает ст.220 НКРФ.
  4. Профессиональные полагаются за авторские изобретения (ст.221 НКРФ).
  5. Инвестиционными вычетами государство радует, согласно ст.219.1 НКРФ, частных инвесторов.

В каких случаях положен налоговый вычет при строительстве дома? Их немного:

  • Когда хозяин построил новый жилой дом. Льгота распространяется на строительство именно жилого здания. Если строение не предназначено для жилья, на вычет рассчитывать не приходится.
  • Если куплен и достроен недостроенный жилой дом. При этом купленное строение должно быть обозначено в купчей как недостроенный объект (иначе вычет дадут только по расходам, понесенным на покупку строения, а траты на строительство посчитают недоказанными).

Расходы, часть которых государство компенсирует, при условии сохранения всех подтверждающих расходы чеков, расписок и пр.:

  • траты на приобретение земли под будущее строительство;
  • приобретение частично построенного дома;
  • стройматериалов и материалов для чистовой отделки помещения;
  • оплату рабочим за строительные и отделочные работы;
  • траты на составление ПСД;
  • затраты на то, чтобы подключить дом к водопроводу, канализации и прочим коммуникациям.

Государство не компенсирует:

  • перепланировку, переустройство, реконструкцию готового здания дома (допустим, если добавился новый этаж или пристрой);
  • установку сантехнического, газового или прочего оборудования;
  • постройку на земельном наделе заборов, сараев и прочих хозяйственных сооружений.

Как получить налоговый вычет при покупке дома? Компенсация полагается исключительно плательщикам НФДЛ. Выдается не только после покупки за личные, но и за ипотечные средства. Максимальная сумма при покупке дома в кредит, с которой вернут часть налогов, — 3 млн. деревянных. За личные деньги — два млн. До 2014 года такая сумма не ограничивалась. Если купленный дом супруги зарегистрировали как общее владение обоих, выплата делится между ними поровну.

До 2014 года полагалась лишь разовая налоговая компенсация, безотносительно к количеству потраченных средств. Покупка недостроенного дома, и даже доли в нем тоже дает право на вычет. Если владелец уже получал льготу до начала 2014 года, купив еще одно жильё, он может получить компенсацию снова. А частичный возврат ПДН за уплаченные ипотечные проценты выдается только за одну покупку в кредит.
Если купчая на земельный надел определяет его отдельным «недвижимым» объектом, имеющим определенную стоимость, вычет полагается. Однако на этой земле должны находиться жилые постройки, иначе возврата части налогов только за участок не будет. Если дом купили до 2008 года, льготу начислят только с полутора миллионов рублей.

Срока давности по льготе не предусмотрено. Не смогли получить полностью до 2014 года? Не беда, заплатят в течение последующих лет. Пока не выполнят обязательства по максимально возможному размеру выплаты.

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры? Играют роль нескольких факторов: за свои или за ипотечные средства покупали, купили совместно или оформили только на мужа или жену и пр. В случае ипотечной покупки заемщик может вернуть тринадцать процентов от выплаченных банку процентов по займу. Максимальная сумма, с которой высчитывают возврат, здесь на миллион выше, нежели при покупке жилых «квадратов» за свои кровные.

Если квартира куплена при долевом участии, но дом еще не достроили, вместо владельческого свидетельства (его ведь еще не выдали), в налоговую приносят акт приемки. Возврата не выплатят, пока строители не закончат свою работу. Сам ДДУ тоже прилагают, ведь там указана стоимость квартиры.
А вот с выплатами пенсионерам все сложнее. Они получают имущественный вычет, если приобрели жилплощадь, пока не истекли три года с момента ухода на заслуженный отдых. Неработающие соотечественники пенсионного возраста НДФЛ в госказну не платят, и через три года оно им уже в вопросах вычетов не сможет ничем помочь. Но если пожилой человек продолжает трудиться, тогда и выплата полагается.
Военные пенсионеры получают возврат НДФЛ как все остальные граждане. Но прослужить они должны отечеству не менее двадцати лет.

Читайте также: последствия утраты свидетельства о рождении.

Супруги купили квартиру и оформили на двоих? Теперь жене не нужно отказываться от льготы в пользу своей второй половины и наоборот. С начала 2018 года и супруг, и его половина получат компенсацию согласно своей доле в общей квартире.

Как изменения получил налоговый вычет при продаже квартиры в 2018 году? Продолжают действовать нормы, установленные еще в 2016-м. Недвижимость куплена до 2016 года? Спустя три года владения ею можно продать квартиру, не делясь с государством полученной выгодой. Позже? Срок увеличивается до пяти лет, оставляя прежнее значение для ряда случаев:

  • квартиру унаследовали или она была подарена близким родственником;
  • налогоплательщик приватизировал жильё;
  • недвижимость стала собственностью по истечении договора пожизненного содержания.

Изменился расчет стоимости продаваемого жилья, что повлекло пересмотр размеров налогооблагаемой базы. Продавая недвижимое имущество, нельзя устанавливать его цену ниже семидесяти процентов от цены по кадастру. Новое условие не позволит демпинговать желающим сбыть жилье подешевле подставному лицу ради уменьшения налоговых выплат. Если цена по объективным причинам ниже установленного законом ограничения, размер налога рассчитают по нехитрой формуле: кадстоимость сбываемого жилья перемножается на семь десятых процента.
Сумма вычета осталась прежней — 1000000 рублей (если продавец не сохранил документов, подтверждающих его реальные затраты на покупку продаваемой сейчас жилплощади). Все бумаги налоговая, как и прежде, ждет до конца апреля следующего за датой сделки года.

Положен ли налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке? Оформленная при получении займа страховка позволяет рассчитывать на возврат части налога. Сколько денег удастся вернуть, зависит от содержащихся в страховке условий и заработной платы заемщика. Но больше, чем уплаченный трудящимся в минувшем году подоходный налог, вернуть не удастся. Такова специфика социального налогового вычета, под который подпадает банковская страховка. Не более 120-ти тыс. рублей.

Допустим, с Копылова О.И. за 2016 год госбюджет получил подоходного налога на восемьдесят тысяч рублей. А страховка, оформленная им в кредитном учреждении, составила сорок пять тысяч. Умножаем ее размер на тринадцать, делим на сто, получаем порядка шести тысяч рублей. Столько Копылову вернут налоговики.

Вернуть часть НДФЛ за страховку, оплаченную гражданином при заключении ипотечного договора, можно при соблюдении ряда условий:

  • заемщик застраховался на срок от пяти лет;
  • застрахована именно жизнь заемщика, а не что-то другое;
  • в качестве получателей выгоды записан сам гражданин, его дети, жена, мать или отец;
  • гражданин трудился весь предыдущий год на легальной работе и с его доходов перечисляли стране НДФЛ.

Чем отличается налоговый вычет по военной ипотеке? Программа «Военная ипотека» финансируется из государственного бюджета. Поэтому военнослужащий, участвующий в ней, может рассчитывать на вычет, если вкладывает свои личные сбережения в покупку и ремонт купленного жилья, регулярно и своевременно гасит ипотечные проценты, продолжает трудиться на страну, платя ежемесячный ПДН. Предельный размер компенсации, как и для гражданских покупателей жилья, здесь равен 260ти тыс. руб.: тем же тринадцати процентам от установленных законодательством двух миллионов.
Каждый год военнослужащему возвращается сумма, не превышающая уплаченный за двенадцать месяцев НДФЛ. Лимит по выплате не исчерпан? Выплаты продолжатся в следующем году до полного его исчерпания. Вернуть уплаченные военным заемщиком проценты по жилкредиту можно в пределах 390 тыс. руб. Выплата тех же тринадцати процентов здесь полагается с трех миллионов рублей. Но разово. Взял после этого еще один кредит? Все, щедрость страны имеет пределы.

Кому полагается налоговый вычет при покупке квартиры? Всем легально трудоустроенным россиянам, с заработка которых идут ежемесячные отчисления тринадцатипроцентного подоходного налога в госбюджет. Именно эти тринадцать процентов государство разрешает вернуть соотечественникам, купившим недвижимость. Деньги выплачиваются:

  • за купленные дома, квартиры, комнаты;
  • постройку личного жилья;
  • затраты на проведение ремонта и отделку построенного жилища (учитываются сохраненные расходные документы).

Если жилье приобретено на средства ипотечного займа, заемщику компенсируют часть убытков по погашенным процентам.

Однако льготу применить не получится, если:

  • жилые квадраты приобретены до первого дня 2014 года и полагающиеся выплаты новые владельцы уже освоили;
  • недвижимость приобретена после начала 2014 года, но лимит по сумме возврата уже исчерпан;
  • жилье куплено маме, папе, дочери, сыну, брату, сестре;
  • покупатель не трудится на официальной работе и не платит поэтому НДФЛ;
  • купить квартиру помог работодатель;
  • для покупки недвижимого использовались средства госпрограмм, субсидий, маткапитала.

Недвижимость куплена до начала 2014? По ст.220 НКРФ льгота полагается лишь единственный раз в жизни, стоимость жилья значения не имеет. Так, если оно приобретено за полмиллиона рублей, вернут лишь шестьдесят пять тысяч, поскольку это как раз тринадцать процентов от затрат на него. Купили жилье после начала 2014? Полагается несколько выплат, пока в сумме не получится двести шестьдесят тысяч, гарантированных страной.

Положен ли налоговый вычет при долевом строительстве квартиры? Будущий владелец квартиры должен заключить договор, соответствующий всем нормам федзакона 214ФЗ, а потом зарегистрировать его в Росреестре. Приобретая квартиру по ДДУ, получаем право на налоговую компенсацию материальных затрат, указанных в купчей, и на погашенные по ипотечному займу проценты. Налоговики вернут сначала деньги по затратам на покупку жилья, затем примут заявку на возврат по банковским процентам.

Имеет ли налоговый вычет на квартиру срок давности? Не важно, когда зарегистрирована купленная на личные деньги гражданина квартира, положенные по закону средства за нее вернут. А вот если жилье куплено в ипотеку, заявление на вычет нужно написать, пока не прошло тридцать шесть месяцев с даты регистрации жилья.

Что такое КБК при возврате налога при покупке квартиры? В обязательном поле под номером 104 каждого налогового платежного ордера нужно указывать это значение, именуемое кодом бюджетной классификации. Укажем КБК верно — деньги уйдут по назначению. Ошиблись? Средства уйдут не по адресу. Заветные цифры узнаем через сервис на сайте ФНС.

Положен ли налоговый вычет при покупке второй квартиры? Независимо от количества приобретенных за свои кровные квартир, государство вернет суммарно только 260000 рублей, не более. При покупке за средства жилищного займа можно рассчитывать на возврат большей суммы — максимально 390 тыс. руб. И только на одну ипотеку.

Почему не приходит налоговый вычет за квартиру? Налоговикам иногда не хватает времени, чтобы обработать поток документации, поэтому возможны задержки дольше положенного срока. Если камеральная проверка подтвердила сумму, указанную в декларации, то перечисление происходит так:

  • Налоговики проверяют сведения, внесенные в декларацию заявителем, на это у них есть законные девяносто дней. Хронометраж начинается со дня поступления к ним документа.
  • Заявление на вычет подали вместе с декларацией? Ждем сто двадцать дней: добавляется месяц на проверку заявления.

Время, установленное на проверку данных истекло, а выплат по вычету нет? Действия следующие:

  1. Связываемся по телефону с отделам по задолженностям ИФНС, спрашиваем, на каком основании ведомство не выплачивает ваши законные деньги. Обычно это эффективно мотивирует сотрудников организации к решению создавшейся проблемы.
  2. Звонок не подействовал? Пишем претензию. Указываем дату, когда задекларировали доход, приняли ваше заявление и одобрили выплату.
  3. Прошло десять дней, а реакция нулевая? Без жалобы в центральный офис ИФНС не обойтись.

Налоговики, кстати, обязаны компенсировать гражданам рублём подобные задержки. Сумму умножают на дни просрочки, результат множат на актуальное значение рефинансированной ставки Центробанка, затем делят на триста шестьдесят.

Как заказать налоговый вычет при покупке квартиры через госуслуги? Не имея подтвержденную ЕСИА учетную запись, этого сделать не получится. Имея такую запись, авторизуемся на портале. Переходим в раздел «Налогов и финансов», активируем раздел «Прием деклараций», далее щелкаем кнопку «Предоставить форму 3НДФЛ». Из предложенных вариантов отмечаем формирование документа онлайн. 3НДФЛ подаем первый раз в жизни? Нужно выбрать заполнение новой декларации. Когда потребуется снова декларировать доход, здесь же можно будет внести сведения в уже созданную вами ранее форму. Отправляем, воспользовавшись одноименной кнопкой. Всё. Заявка улетела к ответственным работникам ведомства.

Как рассчитывают налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ? Его получают труженики всех отраслей, ежемесячно уплачивающие НДФЛ, вложившие в покупку лично заработанные деньги (в том числе за оплату ипотечных процентов) и ранее не получившие вычет в оговоренную законом сумму (260000 рублей — собственные средства, 390000 рублей — проценты по жилищному займу).
На средства работодателя, великодушно выданные сотруднику для решения жилищных проблем и на деньги, выделенные из госпрограмм, налоговых вычетов не полагается.
Компенсируют в год совершения покупки. Не отдали полностью? Остатки переносятся на другие годы.
Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в 2018 году можно получить за текущий год, а если для полного возврата не хватит суммы уплаченного работником налога, остаток переведут на следующие годы, пока не расплатятся полностью.

Каков налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Приобретая еще одно жильё, новый хозяин может рассчитывать на компенсацию уплаченных налогов, если в прошлый раз он не воспользовался правом на неё, либо ему уже вернули всю доступную сумму вычета (260000р). Покупка на заемные средства сюда не входит. За проценты по ипотеке компенсируют лишь разово. Поэтому, получив всю положенную компенсацию, рассчитывать на очередной вычет за еще одну жилплощадь — верх наивности.

Можно ли рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры у родителей? Купить у матери или отца квартиру можно, но выплаты от налоговой ждать не нужно. Её не будет. Закон не разрешает делать возврат при сделках между ближайшими родственниками. Здесь возможен вариант покупки у тещи (свекрови) или тестя. С 2012 года эти семейные персонажи в число близкой родни не входят. Поэтому налоговую льготу при таких операциях государством получить не возбраняется.

О admin

x

Check Also

21 способ заработать в интернете дома

Всем привет, это Олег Райтс. Вам никогда не приходило в голову заняться чем-то таким, чтобы заработать денег дома? А, между прочим, это один из популярнейших запросов в период бурного развития ...

Умный счетчик — в каждый дом

В основу этого мониторинга будет положена технология распределенных реестров, или блокчейн, поскольку передаваемые таким образом данные невозможно фальсифицировать или заменить другими. А получив точную информацию, уже можно будет прорабатывать детально ...

Наемный дом, наемное жилье социального и коммерческого типа

В результате внесения изменений в Жилищный кодекс РФ у лиц, не являющихся малоимущими, однако, с доходом, не предоставляющим возможности покупки жилья за счет личных сбережений или в кредит, появилась возможность ...

Купил дом у брата — вычета нет

На днях Верховный суд РФ рассматривал кассационную жалобу некой гражданки, которая купила половину жилого дома и земельного участка, на котором он стоит, у родного брата, а после этого обратилась в ...