Главная 7 Жилье 7 Деприватизация квартиры

Деприватизация квартиры

Расприватизацией, или деприватизацией, называют перевод объекта недвижимости из индивидуального жилого фонда в муниципальный либо государственный, предназначенный для социальных нужд. После перевода бывший собственник, в соответствии с договором найма, получает объект в пользование. Следует помнить, что расприватизация квартиры не имеет обратного действия, то есть вновь приватизировать ее уже нельзя, можете узнать что такое приватизация? Использовать право на перевод в собственность муниципального жилья можно только единожды. Так что такое деприватизация квартиры? Закон о деприватизации квартир.

Статья 9.1 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года и статья 20 Закона № 189 от 29.12.2004 года перечисляют условия, при которых возможна расприватизация квартиры. Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях:

  • Квадратные метры были получены посредством приватизации (когда заканчивается приватизация квартир в России читайте в отдельной статье);
  • Собственники не имеют иного места жительства;
  • Помещение не находится под обременением (залог, арест);
  • В квартиру не заселены иные лица;
  • Отсутствие перепланировок.

Порядок деприватизации квартиры устанавливается местными властями. В Москве данную сферу регулируют Закон № 60 от 06.11.2002 года и раздел 1 Регламента, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 06.06.2007 N 463-ПП. Чтобы узнать, как расприватизировать квартиру, необходимо обратиться в муниципальные органы населенного пункта. Важно знать, где взять и какой срок действия выписки из домовой книги, потому что это документ который часто необходим при юридических операциях с жильем.

Кстати, узнайте какая стоимость страхования квартиры от чрезвычайных ситуаций.

Деприватизация квартиры: поэтапный план

На первом этапе предстоит собрать следующие документы:

  • Паспорта для лиц, занимающихся деприватизацией жилья;
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство, выписка из Росреестра);
  • Поэтажный план, а также экспликация;
  • Согласие органа опеки и попечительства в случае, когда владельцем является несовершеннолетний (Данный документ устанавливается пунктом 2.3 Регламента N 463-ПП).

При нахождении владельца в ином субъекте РФ нужно узнать, как расприватизировать квартиру в таком случае, поскольку могут понадобиться дополнительные документы, например,

  • Заявление о передаче жилья муниципальным или государственным органам, подписанное каждым владельцем;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документ из ИФНС, подтверждающий уплату имущественного налога;
  • Копия финансово-лицевого счета.

Кстати, полезно узнать, как приватизировать комнату в общежитии и возможно ли это?

Предоставить собранные документы в Департамент городского имущества. В пунктах 2.1, 2.2 и 2.4 Регламента N 463-ПП говорится, что при обращении должны присутствовать все собственники жилья, которым исполнилось 14 лет. Заявление рассматривается в течение дня, когда оно было зарегистрировано. Пункт 2.7 Регламента N 463-ПП обязывает сотрудников Департамента выдать заинтересованным лицам выписку из журнала обращений относительно регистрации заявления на деприватизацию квартиры.

Дождаться оформления договора о передаче объекта. В соответствии с разделом 1 Регламента N 463-ПП, услуга предоставляется не позднее 60-ти дней на безвозмездной основе. Пункты 4.2 и 4.3 Регламента N 463-ПП обязывают присутствовать на подписании всех собственников, за исключением несовершеннолетних.

О admin

x

Check Also

21 способ заработать в интернете дома

Всем привет, это Олег Райтс. Вам никогда не приходило в голову заняться чем-то таким, чтобы заработать денег дома? А, между прочим, это один из популярнейших запросов в период бурного развития ...

Умный счетчик — в каждый дом

В основу этого мониторинга будет положена технология распределенных реестров, или блокчейн, поскольку передаваемые таким образом данные невозможно фальсифицировать или заменить другими. А получив точную информацию, уже можно будет прорабатывать детально ...

Наемный дом, наемное жилье социального и коммерческого типа

В результате внесения изменений в Жилищный кодекс РФ у лиц, не являющихся малоимущими, однако, с доходом, не предоставляющим возможности покупки жилья за счет личных сбережений или в кредит, появилась возможность ...

Купил дом у брата — вычета нет

На днях Верховный суд РФ рассматривал кассационную жалобу некой гражданки, которая купила половину жилого дома и земельного участка, на котором он стоит, у родного брата, а после этого обратилась в ...