Главная 7 Финансовая грамотность 7 ФНС изменила налоговые уведомления гражданам

ФНС изменила налоговые уведомления гражданам

Налоговая служба начала рассылку налоговых уведомлений за прошлый год. Теперь там помимо привычных нам налогов на землю, недвижимость и транспорт, в них появилась графа «подоходный налог». Это касается тех случаев, когда гражданин получил некий доход, но не подал декларацию в ФНС и не уплатил 13% в бюджет государства.

Не редко вы вовсе и не догадываетесь о том, что уже задолжали налог и попали в черный список налоговой службы. Судя по последним письмам от Департамента налоговой политики при Минфине, появилось как минимум три новых основания для возникновения обязанности уплатить подоходный налог.

С продавцами квартир всё понятно – продал квартиру плати подоходный налог, так как получен доход от продажи. Собственник освобождается от уплаты налога в том случае, если квартира была им продана через пять лет после того, как была приобретена. Но с этого года, не редки случаи, когда ФНС выставляет налоговые требования и к покупателю. Это происходит в том случае, когда по документам квартира приобретена по цене, которая ниже рыночной стоимости аналогичного жилья.

Минфин ссылается на Налоговый кодекс, где ясно написано: подоходным налогом облагается любой доход налогоплательщика, полученный им в равной степени как в денежной, так и в натуральной формах (за исключением случаев освобождения от уплаты налога в силу прямого указания закона). И поэтому по мнению минфина, у покупателя квартиры ниже рыночной стоимости образуется доход в натуральной форме: в виде части товара, полученной безвозмездно.

Сумма дохода определяется как дельта между рыночной стоимостью жилья и ценой сделки (письмо Минфина от 18 июня 2018 г. № 03-04-06/41470).

Рыночная стоимость жилья определяется ФНС самостоятельно. Как правило налоговики выставляют свою стоимость и насчитывают задолженность по налогу. А если гражданин не согласен, то ему предлагают обратиться в суд.

Закон даёт возможность гражданам защищать свои права путем взыскания с нарушителя неустойки или штрафа. Люди судятся со страховыми и через несколько лет нервотрёпки получают небольшую компенсацию; или оспаривают необоснованные счета по квартплате от управляющей компании.

Но! Минфин считает, что в случае получения гражданином неустойки или штрафа имеет все признаки экономической выгоды, то есть дохода.

А поскольку налоговое законодательство не предусматривает неустойки и штрафы в числе доходов, освобожденных от налогообложения, то придется подать декларацию и заплатить 13% с взысканных сумм (письмо Минфина от 7 июня 2018 г. № 03-04-05/39134).

Теперь ФНС очень чётко отслеживает переход прав на недвижимость. И не забывает, что при дарении освобождаются от уплаты подоходного налога: родители, супруги, ребенок, бабушки, дедушки, братья и сестры. А вот все остальные должны уплачивать подоходный налог 13% от стоимости полученной в дар недвижимости (письмо Минфина от 1 июня 2018 г. № 03-04-05/37543).

О admin

x

Check Also

Можно ли предсказать банкроство банка

Вчера я встретил на улице знакомого. Мы не виделись довольно долго. Но первый вопрос у него был деловым: — Ты ничего не слышал про банк [. ]. Говорят, у них ...

Что делать если вы нашли чужую карту?

Однажды ко мне вернулся клиент, с которым мы общались совсем недавно. Он принёс карту, которую нашёл у входа в банк. Я поблагодарил клиента, а сам стал звонить «растеряше». Через полчаса ...

Когда нельзя брать кредит

Однажды ко мне за кредитом обратились отец, не молодой уже мужчина, и его сын, который едва окончил школу. Им нужен был кредит на обучение сына. После общения с ними я ...

Купил по карте, а списали больше! Почему так бывает

В отличие от большинства историй, которые я рассказывал, эта произошла и со мной тоже. Однажды я совершил покупку на одном известном сайте. Оплату я производил через кошелек PayPal, который привязан ...